城市

财富大洗牌再分配时代来临,谁将暴富,谁会破产?

字号+人物:中国经济网 来源:中国经济网 2015-04-27 10:06 我要评论() 收藏成功收藏本文

未来,房地产市场将不再是全社会最大的资金池,中国人的财富配置将发生历史性转变:普通家庭的资产,将由房子占80%到90%,金融资产只有10%到20%,逐步变成金融资产'...

未来,房地产市场将不再是全社会最大的资金池,中国人的财富配置将发生历史性转变:普通家庭的资产,将由房子占80%到90%,金融资产只有10%到20%,逐步变成金融资产占30%以...

未来,房地产市场将不再是全社会最大的资金池,中国人的财富配置将发生历史性转变:普通家庭的资产,将由房子占80%到90%,金融资产只有10%到20%,逐步变成金融资产占30%以上,甚至占大头。其实,这正是当前这波股市行情产生的一大原因。

所谓 印钞票保增长 ,指的是通过货币超发带来资产泡沫,引发买房热情,从而推动城镇化高速发展。目前这条路已经走到了尽头,这不仅仅因为房屋供应量全面过剩,还因为企业负债率已经接近极限,再这样搞下去必然出现经济危机。

所谓 印股票促增长 ,是指通过IPO注册制改革,将 面向社会融资 的天然权利归还给企业,从而激发民间创业、投资热情。一方面刺激了实业的发展,另一方面用 直接融资 替代走到了尽头的 间接融资 。

印股票的时代 正在到来,IPO注册制方案已经从证监会报到了国务院,《证券法》的修改工作也正在紧锣密鼓进行。种种迹象显示,注册制将在几个月后 粉墨登场 ,中国股市史无前例的大扩容时代到来了。

那么,在这样财富大洗牌的新时代,谁将暴富,谁将失去原有的财富呢?

在第一种情况下,最大受益者应该依次是:

1、股票成功上市的创业者

这些人,其实就是 印股票的人 ,他们的财富将获得数十倍上百倍,甚至成千上万倍的增长。最近看到福布斯的一篇报道:滴滴打车80万资金起家,3年就成长为百亿级美元的移动互联网公司。未来,这种奇迹会不断发生。如果说 印钞票时代 ,最大受益者是政府和房地产公司;那么 印股票时代 ,最大受益者将是创业者。政府由于无法通过 铸币税 和土地拍卖分红,获得的收益在下降。其实这是好事,未来的政府不应该再垄断那么多资源、赚那么多钱、扮演投资主力军,应该把资源交还给社会,只提供好的公共服务。

2、有眼光的投资人

在中国财富配置的新时代,会涌现大量的私募基金、投资公司,他们如星探一般寻找好项目、好的创业者,希望在上市前获得股权,承受高风险、享受高回报。

3、中介机构

在企业成立、发展、筹备上市的过程中,需要大量专业人士参与,提供帮助。比如律师、会计师、保荐人、承销商等等,这些中介机构将获得源源不断的业务,同时也可能随时变身为投资人。他们也将获得巨额回报。

4、二级市场的机构投资者

IPO注册制后,股票宽进宽出,而且上市公司多如牛毛,散户股民将越来越难在市场上生存,只能将钱交给机构投资者。机构投资者可以发挥市场研究、公司调研、资金等方面的优势,获得散户股民或者企业的投资理财委托。

在这样一个大时代,谁将成为投资的输家呢?我想不外乎这样几类人:

1、坚持散户思维,自己炒股票的人

IPO注册制实施后,人民币自由兑换、资本市场对外开放的时代,也将随之到来。到那时,全球市场一盘旗,大宗商品、股票和自然灾害、政治变局全部联通。你自己炒股票?除非你超长线投资,否则你需要24小时看盘,稍一不留神,就可能被一只 黑天鹅 闹得家破人亡,或者栽在一个退市企业身上。所以,未来当散户是非常困难的。

2、死守垃圾房产,坐等财富蒸发的人

什么是垃圾房产?就是 没有用 的房产,无法出租,也无法转让。这样的房子,一般集中在人口流失型地区,或者是三四流风景区人烟罕至的地方。比如三四五线城市的郊区、新区,以及中小城市过剩的城市综合体里。这类房子,如果不趁着今年政府继续救市出手,将来很难有咸鱼翻生机会的。

在这样一个变动的时代,对于年轻人的建议是:尽量创业,成为 印股票的人 ,而不是 买股票的人 。你越是站在食物链的顶端,越能获得暴利,也越安全。如果不能创业,也应该进入朝阳产业,或者到创业型企业里混混经验,千万别留恋什么国企、公务员的职位了。

那么,对于拥有多套房产的中年人,需要不需要卖房子进入股市呢?我的建议是,如果你的房子都在大城市的中心区,不妨先拿着,这样的资产还是非常可靠的。中小城市多余的房子,可以先出手。但股市风险非常大,要很谨慎。尤其是中老年人,需要考虑防守,而不是盲目进攻。

那么,如果改革措施没有得到落实呢?

那如果出现严重的通货膨胀。人民币计价的资产,折算成美元将贬值,但以人民币标价可能急速涨价。

在这种情况下,能获得 印股票 机会的企业家,仍然处于食物链的顶端,人家继续暴富。可怜的是打工一族,以及在二级市场上讨生活的散户。这时候,你会发现, 有用的房子 仍然是最安全的资产,而金融资产都是电脑里的数字,说没有就没有了,连张擦屁股纸都不如。

什么是 有用的房子 ?当然是能出租,也能自住的房子。这些房子,位于中小城市的市中心,或者位于大中城市的市中心。房地产最好的时候过去了,但对于房子这种资产,我们仍然要保持敬畏。对于大多数才智平常的普通人来说,真正超长时段的、能跑赢通胀的,可以仰仗终身的资产,仍将是大城市中心区的普通住宅。

1.山讯网遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.山讯网的原创文章,请转载时务必注明文章作者和"来源:山讯网",不尊重原创的行为山讯网或将追究责任;3.作者投稿可能会经山讯网编辑修改或补充。

网友点评