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长沙楼市又出新政 20天17城发新政房价怎么走


  重磅!长沙住房公积金出新政

  今日,长沙住房公积金治理中央网站公布《长沙市住房公积金治理委员会关于调整住房公积金小我私家住房贷款政策的通知》,包罗提高购置首套房小我私家住房组合贷款最低首付款比例、提高购置二套房住房公积金贷款最低首付款比例、制止三套房相关贷款政策等。

  同时,严酷按《关于进一步促进房地产市场平稳康健生长的通知》(长政办函[2017]38号)文件划定的限购区域规模执行。本通知字2017年3月20日起执行,3月20日之前已进窗挂号的贷款申请按原贷款政策执行。

  20天17城 多地加码楼市调控

  刚刚已往的这个周末,您和家人朋侪谈论最多的是谁人话题呢?我想,一定离不开屋子。由于就短短的几天,北京、长沙、广州等多个都会又再次升级限购政策,楼市的波涛再起。

  本轮调控政策中最为引人注目的都会就是北京。上周五,北京的多个主管部门团结公布房地产调控新政,实行“认房又认贷”,而且将二套房首付比例提至60%。

  而在统一天,广州、石家庄、郑州也相继公布新政,对原有的限购政策进一步提升要求。

  而紧随厥后,3月18日,长沙市也宣布加码限购,暂停对区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

  19号,河北省保定市,又公布新的调控政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍住民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

  同时,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍住民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

  短短一个周末,天下就有六都会收紧调控政策。而从3月初以来,我们可以发现在20天的时间里,天下17个都会,启动或升级了楼市限购。

  2月三线都会一手房领涨!一线都会二手房继续升温

  3月以来各地的限购政策正在加速出台。那刚刚已往的二月份天下70个大中都会的房价走势又怎样呢?也是在上个周末,国家统计局就公布了最新的数据!

  在新建商品住宅也就是一手房市场,三线都会平均环比涨幅到达0.4%,二线都会平均环比涨幅为0.3%,一线都会仅为0.1%,出现逐级递减态势。

  分都会看,三亚以1.3%的环比涨幅位居70都会之首,西安、重庆涨幅在1%左右,(1.1% 1.0%的环比涨幅),大部门三线都会房价环比涨幅在0.3%到0.9%之间。

  而一线都会中,广州环比上涨幅度最高,上海由负转正(上涨0.2%),北京降幅收窄(下降0.1%,),只有深圳继续下行,成为70大中都会中环比降幅最大的都会(环比下降0.6%)。

  与一手房市场趋势相反的是,部门一线都会在二手房市场连续走强,以北京为例,新建商品住宅房价处于负增加区间,但二手房房价却连续走高,2月环比涨幅到达1.3%,比一月环比涨幅扩大0.5个百分点,而广州的二手房环比涨幅更是到达2.7%。

  业内人士表现,北京等一线都会现在属于存量房时代, 二手房占有位置、数目、情况等多种优势,因此更能反映房价的基本走势。

  专家:住房供需存在区域性差异 应因城施策


随着限购的加码,楼市再次成为舆论热议的话题。就在刚刚举行的中国生长高层论坛上,这也成了各人关注的焦点。房地产企业卖力人和经济学者们普遍以为,现在的限购政策出台正当其时,将会有用的抑制房价的再度高企,但后期一些配套的长效机制也应陆续出台。

  国务院生长研究中央宏观经济研究部副部长 陈兴盛:我们现在是一线都会土地供应相对重要,可是资金和生齿正在向一线都会群集,三四线都会土地供应相对宽裕,可是生齿和整个资金都在撤离,相对来说三四线都会是流出的,以是我们现在之以是强调因城施策的措施,实在是要给地方一些房地产的调控权,特殊是三四线都会。

  专家以为,房地产不仅仅是房价的问题,它关系到立法、税收、财政等许多领域,政府应该拿出更多的长效措施来,用体质机制去解决楼市调控问题。

  国务院生长研究中央市场经济所所长 王微:政府在房地产市场里最主要的作用,首先是要建设好,让市场有序运行的制度,好比说房地产市场的生意业务制度,好比说住房融资的制度,另外就是说要有立法, 包罗像适才提到的租赁法,现在我们国家房地产市场里的立法,是比力少的。

责任编辑:刘光博

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发布时间:2017-03-24 00:12:59

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