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河北保定限购令:莲池区等非本市户籍主城区限购一套


中新网3月19日电 今天早晨,河北省保定市人民政府网站公布了《保定市人民政府 关于增强房地产市场调控的意见》。意见提出,调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍住民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍住民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

意见全文如下:

莲池区、竞秀区人民政府,高新区管委会,市政府有关部门,有关单元:

为认真贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策,维护正常的房地产市场秩序,推进房地产市场连续、平稳、康健生长,提出如下意见:

一、调整住民购房政策

(一)暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍住民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

(二)暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍住民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

二、调整差异化住房公积金贷款政策

(一)住民家庭在主城区购置首套通俗住房(首套通俗住房系指住民家庭名下无住房、且无商业性住房贷款或公积金住房贷款记载),申请公积金贷款最低首付款比例不低于30%;拥有1套住房或有商业性或有公积金住房贷款记载的住民家庭,在主城区再次购置通俗住房的,申请公积金贷款最低首付款比例不低于60%。

(二)暂停向使用过2次及以上住房公积金小我私家住房贷款的职工发放住房公积金小我私家住房贷款。

(三)暂停异地住房公积金小我私家住房贷款。

三、完善差异化住房信贷政策

凭据中国人民银行有关划定,经河北省市场利率订价自律委员谈判定,对差异化住房信贷政策作以下要求:

(一)在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记载的本市户籍住民家庭,在主城区首次购置通俗住房,申请商业性小我私家住房贷款的,首付款比例不低于30%;在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记载或有公积金住房贷款记载的本市户籍住民家庭,在主城区购置通俗住房,申请商业性小我私家住房贷款的,首付款比例不低于50%。

(二)在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记载的非本市户籍住民家庭,在主城区首次购置通俗住房,申请商业性小我私家住房贷款的,首付款比例不低于40%;在主城区无住房,但有商业性住房贷款记载或公积金住房贷款记载的非本市户籍住民家庭,在主城区首次购置通俗住房,申请商业性小我私家住房贷款的,首付款比例不低于60%。

(三)对在主城区购置第3套及以上住房的住民家庭,暂停管理商业性小我私家住房贷款。

(四)对引进的外来人才、取得栖身证且自申请购房之日起前2年内在保定市累计缴纳12个月及以上小我私家所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本市户籍住民家庭,凭有关证实文件参照执行本市户籍住民家庭购房信贷政策。

四、严酷商品住房价钱治理

(一)商品房谋划者在管理商品住房预售允许证或现售存案手续前,对所有房源须向市价钱主管部门举行一次性价钱(一房一价)存案。存案价钱应科学合理,不行显着高于周边同品质、同类型在售商品住房价钱,经市价钱主管部门审核存案后,60日内不予受理上调存案价钱的申请。市住建、统计部门配合提供差别区域的商品住房参考价钱。

(二)商品房谋划者持价钱存案证实文件向市住建部门提出管理预售允许或现售存案申请,在取得预售允许证或管理现售存案后要在10日内一次性公然所有销售房源及每套衡宇价钱。销售历程中应在商品房生意业务场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价钱手册,有条件的可同时接纳电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。

(三)商品房谋划者现实销售价钱高于存案价钱的,市住建部门制止管理商品房预售条约挂号存案手续。

(四)本意见实行前,已管理商品住房预售允许的开发项目但尚未出售的住房,自本意见实行之日起,市住建部门先行暂停该项目商品房预售条约网签系统。商品房谋划者应在30日内向市价钱主管部门申请举行价钱存案,并将存案证实文件报市住建部门后,方可再次使用商品房预售条约网签系统。

政策执行历程中涉及购置新建商品住房、二手住房以及申请小我私家住房按揭贷款的时间,均以住房条约网签时间为准。

本意见自2017年3月19日起实行,适用规模为莲池区、竞秀区和高新区。

保定市人民政府办公厅

2017年3月18日

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发布时间:2017-03-25 02:33:25

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