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广州公积金也认房认贷了:无住房贷款结清,首付4成


  3月20日晚间,广州公积金中央公布了新政,划定无住房贷款结清,首付也要4成。虽然是3月20日公布的,但却是根据3月17日之前完成网签和购房的执行政策。

  公积金中央原文如下:

  各住房公积金缴存职工,各住房公积金贷款营业承办机构:

  为进一步完善我市小我私家住房公积金贷款差异化信贷政策,促进房地产市场平稳康健生长,凭据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳康健生长政策的通知》(穗府办函〔2017〕50号),现将缴存职工申请小我私家住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)的有关事项通知如下:

  一、家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记载的,因购置通俗商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的划定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

  二、家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记载的,因购置通俗商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

  三、家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记载的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购置通俗商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  四、家庭有1笔未结清住房贷款记载的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  五、家庭凡购置非通俗住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记载的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记载的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  六、以上通俗商品房是指修建面积在144平方米以下(含)的商品房,非通俗商品房是指修建面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

  七、继续暂停发放家庭购置第三套及以上住房的公积金贷款。

  八、2017年3月17日及之前已完成购房条约网签的,按原政策执行;2017年3月17日及之前未完成购房条约网签,但已签署认购书或购房条约且能提供交付房款(含定金、首付款或部门房款)的银行入账凭证或完税证实原件的,按原政策执行。

  九、为严肃攻击“首付贷”违规行为,确保首付资金的真实性和合规性,我中央对二手房首付资金实行专户羁系。

  广州住房公积金治理中央

  2017年3月20日

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发布时间:2017-03-28 09:02:53

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